安徽省六安市金寨县江店新区一中旁三宗国有建设用地标

1、城区规划图
三号地块：面积44685.4㎡(67.03亩)，用地性质：商住，容积率：≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥40，招商参考价9400万元（140万/亩）。竞买保证金5000万元。
第二部分 项目SWOT分析
1、优势：
（1）国家扶持。
（2）区位优越。地块位于县着重打造的江店新城区核心区域，地块南侧即为600余亩的金融中心
（3）（3）紧邻金寨县一中。金寨县一中是金寨县高中（省级示范高中），师资力量雄厚，在校生有6000余人，仅2014年就有五人考入清华北大。
（4）周边学生众多。大别山职业技术学校、县一中两所学校师生超一万二千人。地块西侧正在建设中的九年一贯制学校占地约90亩，将打造金寨县中小学。
（5）交通便利。三宗地均三面临路，江天路和黄山路均为城市主干道，是金寨县城区和对外交通的重要枢纽。
（6）人气聚集。在金寨县定下的5+1项目，带动了整个金寨经济技术开发区的产业升级，目前已有3家央企和3家上市企业落户开发区，使得外出务工人员大量返乡就业，带来了新一轮的消费力量。
（7）刚性需求强。鼓励高寒山区和水库移民近10万余人来新城买房，由政府额外补贴3-5万元，同时下辖11镇只保留四个镇的发展，鼓励乡镇人员进城发展。
（8）项目分宗出让。三宗地均挂牌出让，一个人即可参与，可整体开发，亦可单宗开发。 
房地产：销售价4400-4900元/㎡，商业售价11000-15000元/㎡（上下两层均价）。
总人口68万，城区人口近15万人。城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达21275元、7146元。